Без доплат и выкупов

Законная схема, одобренная государством

Сопровождение на всех этапах

С 2016 года действует программа “Дальневосточный гектар”, благодаря которой каждый гражданин РФ может получить землю в безвозмездное пользование. Программа продолжает расширяться, включая новые территории. В 2025 году доступно больше вариантов, и интерес к участкам продолжает расти. В этой статье — пошаговая инструкция: как оформить дальневосточный гектар, какие документы понадобятся и что нужно учитывать на каждом этапе.

Что мы предоставляем

Основная консультация

Заполнение документов

Согласование подписей

Согласование подписей

Согласование подписей

Получить землю по программе можно бесплатно. Без аукциона, без аренды, без выкупа. Дальневосточный участок передаётся в безвозмездное пользование на 5 лет, а затем — переоформляется в собственность. Основное условие — освоить землю в течение трёх лет: построить дом, посадить сад, открыть бизнес, завести хозяйство.
Программа работает по всей России — можно получить гектар земли в Дальневосточном или Арктическом регионе. Участвовать может любой совершеннолетний гражданин РФ. Неважно, где вы живёте и кем работаете. Прописка в регионе не требуется. Переезд — по желанию.
Что важно знать:

• участок — пустой, без построек и коммуникаций;
• выбрать и получить можно самостоятельно или с помощью специалиста;
• подача заявки — через интернет (портал Госуслуг или сайт надальнийвосток.рф);
• можно оформить гектар одному или в составе группы до 10 человек.

Если не хотите разбираться в тонкостях оформления, ограничениях, выборе цели — мы поможем пройти весь путь: от подачи заявки до договора, чтобы получить землю.

Получить дальневосточный гектар формально несложно, но на практике заявители часто сталкиваются с трудностями: неудобный интерфейс сайта, неправильное выбранное ври, непонимание функциональных зон,недоступные участки, ошибки в координатах, возврат заявки без объяснений. Мы решаем эти проблемы. Наша задача — провести клиента через все этапы быстро и без стресса.
Мы предлагаем:

• Консультации по условиям программы: кто имеет право, какие есть ограничения, какие регионы участвуют, где проще получить участок.
• Подбор дальневосточного участка: по карте мы находим доступные гектары, которые действительно можно оформить. Проверяем статус зоны, категорию, наличие ограничений.
• Оформление заявки: заполняем заявление, прикладываем документы, подаём в электронном виде.
• Сопровождение на всех этапах: от подачи до заключения договора. В случае возврата заявки — разбираемся в причине и корректируем, чтобы получить заново.
• Консультации по освоению земли

Работаем как с индивидуальными, так и с коллективными заявками. Возможна полная дистанционная подача.
Мы не просто заполняем документы, а решаем реальные задачи: подбираем участки по функциональным зонам согласно виду использования, экономим время, делаем все под ключ. Поддержка сохраняется даже после получения участка — мы не бросаем клиентов на полпути.

Программа «Дальневосточный гектар» — это возможность бесплатно получить землю от государства. Без торгов, залога, аренды и скрытых условий. Она действует с 2016 года и регулируется федеральным законом № 119-ФЗ от 1 мая 2016 года.
Суть проста: каждый совершеннолетний гражданин России может получить в безвозмездное пользование дальневосточный участок площадью до 1 гектара в одном из регионов Дальнего Востока. А с 2021 года — и в Арктической зоне России (закон № 193-ФЗ). Через 5 лет, если земля используется по назначению, её можно получить в собственность — бесплатно.
Изначально программа охватывала Приморский край, Хабаровский край, Амурскую область, Якутия (Саха), Чукотка и другие дальневосточные регионы. С 2021 года список расширился — теперь гектары дают и в северных регионах Арктики: в Мурманской области, Архангельской, в Карелии, НАО, ЯНАО, Красноярском крае и других территориях, входящих в Арктическую зону.
Это не маркетинговая акция — это норма федерального закона. Участки действительно выдают, оформление происходит через госуслуги или МФЦ. Более миллиона человек уже подали заявки, десятки тысяч участков удалось получить в пользование.

Причин оформить землю может быть много. Вот основные:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Гектар можно использовать под строительство дома или дачи. После оформления в собственность — подключить коммуникации, прописаться, оформить дом официально. Подходит как для постоянного проживания, так и для дачи.
• Сельское хозяйство. Землю можно использовать для выращивания культур, разведения скота, создания теплиц или пасеки. Категория земли позволяет оформить участок под ЛПХ, КФХ или фермерство. Особенно интересен этот вариант для тех, кто хочет начать агробизнес с нуля.
• Бизнес-проекты. Владельцы гектаров открывают базы отдыха, мастерские, турбазы, эко-гостиницы. Земля подходит для строительства некапитальных объектов, а после оформления собственности — и капитальных зданий.
• Туризм и экопроекты. На участке можно оформить кемпинг, глэмпинг, пешие маршруты, этнопарки, палаточные лагеря. Это особенно актуально в туристических зонах, где с арендой земли могут быть сложности.
• Коллективные проекты. Можно оформить заявку группой — до 10 человек. Так создаются экопоселения, родовые поместья, кооперативы. В этом случае участки выделяются рядом.
• Социальная идея. Многие воспринимают гектар как шанс переехать, изменить образ жизни, оформить и развивать территорию и быть частью чего-то нового.

Главное: дальневосточный участок можно оформить и получить в безвозмездное пользование на 5 лет. В течение первых 3 лет его нужно начать осваивать. После 5 лет — при соблюдении условий — можно оформить землю в собственность
Никаких обязательных взносов, аренды или налогов в первые 5 лет нет. Государство даёт время «раскачаться» и получить и оформить землю на своё усмотрение.
Но нюансов много: ошибки в выборе участка, неверно указанные цели использования, технические сбои, возврат заявок без объяснений. Поэтому в следующих разделах — как оформить землю без проблем, что писать в заявке и как не потерять свой шанс.

Право оформить и получить бесплатный гектар земли есть у каждого совершеннолетнего гражданина России. Это основное условие участия в программе «Дальневосточный гектар» (с 2016 года) и «Арктический гектар» (с 2021 года). Если вам есть 18 лет и у вас есть паспорт РФ — вы уже соответствуете базовым требованиям.
Программа работает по федеральным законам № 119-ФЗ и № 193-ФЗ. Это не льгота, не конкурс, не разовая акция — это гарантированное право для всех граждан.
Кто может оформить заявку:

1. Физические лица (граждане РФ). Любой россиянин, независимо от места жительства. Неважно, живёте вы в Москве, Владивостоке или деревне под Тамбовом — заявку может подать каждый.
2. Несовершеннолетние — через родителей. Дети тоже могут участвовать в программе, но участок оформляется на имя законного представителя. Это удобно для молодых семей: можно получить сразу несколько смежных участков — на себя, супруга и ребёнка.
3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица. ИП и организации могут получить гектар, но не бесплатно. В их случае оформление идёт по договору аренды. Они обязаны вносить арендные платежи и использовать участок в рамках проектной документации. Обычно это бизнес-проекты по сельскому хозяйству, туризму, переработкам, логистике и др.
4. Участие коллективом (до 10 человек). Гектар можно оформить вместе с семьёй, друзьями, соседями — до 10 человек. В этом случае вы подаёте коллективную заявку и получаете участки рядом. Такой подход выбирают, чтобы оформить экопоселения, родовые поместья, фермерские кооперативы или турбазы.

Прямых запретов немного, но они есть:

• Вы не можете получить дальневосточный участок, если уже оформили гектар в этом же регионе по программе.
• Нельзя оформить землю в охраняемой зоне, на военной территории, в пограничной полосе, в природных заповедниках или других зонах с ограниченным режимом землепользования.
• Если вы не гражданин РФ и не участвуете в госпрограмме переселения соотечественников — оформить заявку не получится.

Программа создана не просто ради выдачи земли. Её задача — заселить и развить удалённые территории. Поэтому при подаче заявки важно указать, как вы собираетесь использовать участок: под ИЖС, сельхоздеятельность, туристический бизнес или другие цели.
Например, если вы хотите оформить дальневосточный гектар рядом с Байкалом для строительства дома, в заявке нужно указать цель «ИЖС» или «ведение ЛПХ». И в дальнейшем использовать участок по этой цели.
Важно: гражданство проверяется по паспорту. Других документов на первом этапе не нужно. Если подаёт несовершеннолетний — заявление оформляет родитель.
Если участок оформляется коллективом, то у каждого участника должен быть личный кабинет на Госуслугах и подтверждённая учётная запись. Иначе подать коллективную заявку не получится.

Территория, на которой можно получить гектар от государства, охватывает более 15 регионов России. Это земли Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны — с разным климатом, условиями и инфраструктурой. Программа позволяет выбрать и оформить участок в зависимости от ваших целей: для строительства дома, ведения сельского хозяйства, туризма или экопроекта.

На 2025 год оформить заявку на дальневосточный гектар можно в следующих субъектах:

• Приморский край;
• Хабаровский край;
• Амурская область;
• Магаданская область;
• Сахалинская область;
• Чукотский автономный округ;
• Еврейская автономная область;
• Республика Саха (Якутия);
• Камчатский край;
• Забайкальский край;
• Республика Бурятия.

В этих регионах есть участки с разными условиями. Например:

• Приморье и Хабаровский край — развитая инфраструктура, близость к крупным городам, дорогам, электричеству.
• Якутия, Магадан, Чукотка — суровый климат, но много свободной земли и перспективы в сфере туризма, ресурсных проектов, традиционного хозяйства.

С 2022 года действует программа и в Арктическом регионе. Здесь гектар можно получить в:

• Мурманской области;
• Архангельской области (включая Ненецкий АО);
• Ямало-Ненецком автономном округе;
• Республике Коми;
• Республике Карелия.

Арктические участки реже выбирают для постоянного проживания, но они интересны для сезонных экопроектов, туризма, научных инициатив, развития локального бизнеса в условиях Севера.

Заявка подаётся через портал госуслуг или на сайте надальнийвосток.рф. На карте отображаются:

• границы регионов;
• свободные и занятые земли;
• ограничения по зонам (охраняемые территории, лесные участки, объекты Минобороны);
• объекты инфраструктуры (дороги, линии электропередач и т.д.).

Вы можете выбрать участок самостоятельно — система покажет, можно ли его получить. Также есть возможность выбрать сразу несколько участков для коллективной заявки (до 10 человек).

Не все участки одинаково подходят под ИЖС или бизнес. Например:

• Вблизи Байкала, в Приморье и Сахалине — привлекательные участки быстро разбирают.
• В Якутии, Забайкалье, Арктике — земли свободнее, но инфраструктуры меньше, климат строже.
• На Чукотке и Камчатке — участки интересны для экотуризма, рыболовства, охоты, сезонных баз.

Важно: перед подачей заявки стоит внимательно изучить карту и возможные ограничения по выбранной территории. Ошибки на этом этапе приводят к возврату заявки или отказу.
Совет: если вы не уверены, как выбрать участок или не хотите тратить время на самостоятельные поиски — лучше нанять специалистов. Это поможет избежать типичных ошибок, подобрать землю с нужными характеристиками и не попасть в зону с ограничениями.

Для оформления потребуются:

• Паспорт гражданина РФ;
• Заявление на предоставление участка;
• Кадастровый план (если есть);
• Схема расположения объекта;
• Договор о безвозмездном пользовании (при повторной регистрации);
• Квитанция об оплате госпошлины — при переходе в собственность.

Если вы обращаетесь в МФЦ, не забудьте уточнить, какие документы требуются в вашем случае. Уточнения можно получить и в местном органе власти или у юриста.

После освоения дальневосточного участка важно правильно оформить права. Регистрация проходит в Росреестре по упрощенной схеме. Участок вносится в кадастровый реестр, затем — в ЕГРН. В случае если рядом расположен дом или объект, их тоже нужно зарегистрировать.
Участок можно передать по наследству, продать или подарить — после перехода в собственность. Однако до этого любые сделки невозможны. Важно также соблюдать назначение земли: если вы не используете участок, орган может расторгнуть договор.

Один гражданин может получить участок площадью до одного гектара. Это стандартный размер, который закреплен в государственной программе и позволяет реализовать различные проекты — от строительства дома до ведения сельского хозяйства. При необходимости оформить можно только один гектар на одного человека.
Если заявка подается группой граждан — до 10 человек, — разрешается получить землю общей площадью до 10 гектаров. Такая возможность особенно удобна для семейных или коллективных проектов, когда требуется больше пространства.
Дальневосточная земля предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. В течение этого времени необходимо использовать участок по назначению и выполнять условия договора. Если освоение прошло успешно, через 5 лет гражданин имеет право оформить земельный участок в собственность или заключить договор долгосрочной аренды — на срок до 49 лет. При этом оформление уже не требует оплаты, кроме стандартной госпошлины за регистрацию.
Такой порядок направлен на стимулирование развития территорий, повышение эффективности использования земли и повышение интереса к Дальнему Востоку.

Для оформления дальневосточного участка доступно несколько вариантов подачи заявления:

• Индивидуальная заявка через официальный портал «НаДальнийВосток.рф». Это самый популярный и удобный способ — вся процедура онлайн, с возможностью выбора и просмотра границ участка.
• Групповая заявка позволяет получить землю до 10 гектаров на коллектив из 2–10 человек. Важно, чтобы все участники были зарегистрированы в системе и согласовали совместное использование.
• Подача заявления через МФЦ или портал Госуслуг. Такой способ подходит тем, кто предпочитает личное обращение в государственные учреждения или испытывает трудности с онлайн-сервисами.

При подаче заявления важно внимательно заполнить все необходимые поля и приложить требуемые документы, чтобы избежать отказов и задержек в регистрации.

Да, земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» предоставляются бесплатно. Первоначально земля выдается в безвозмездное пользование на срок до 5 лет. В течение этого времени не требуется оплачивать аренду или другие взносы.
После освоения участка и выполнения всех условий, предусмотренных договором, можно оформить право собственности на землю без дополнительной платы. Регистрация проводится в упрощенном порядке, но при этом потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию в Росреестре.
Таким образом, программа дает доступ к земле и поддерживает граждан, желающих переехать и развивать дальневосточные территории.

При выборе участка для оформления важно учитывать несколько важных факторов:

• Участок должен находиться в пределах территорий, доступных по программе. Земля вне этих зон оформить нельзя.
• Земля не должна быть зарезервирована под государственные нужды, находиться в зонах охраны природы или использоваться в иных ограниченных целях.
• Рекомендуется обратить внимание на инфраструктуру: наличие дорог, электричества, водоснабжения и других коммуникаций. Это значительно упростит дальнейшее освоение и использование участка.
• Климатические условия региона тоже важны. На Дальнем Востоке разные территории имеют разные погодные особенности, которые могут повлиять на возможность ведения сельского хозяйства или строительства.
• Следует заранее изучить кадастровые границы, чтобы избежать конфликтов с соседями и не попасть на земли, имеющие споры или ограничения.

Умение правильно выбрать участок повышает шансы на успешное оформление и комфортное пользование землей в будущем.

Процедура оформления дальневосточного гектара начинается с регистрации на официальном портале «НаДальнийВосток.рф». Это обязательный этап, который позволяет получить личный кабинет для подачи заявления и отслеживания статуса.
После регистрации заявителю открывается доступ к интерактивной карте, на которой можно выбрать свободный участок земли. Карта показывает актуальные границы, кадастровую информацию и статус участков, что помогает сделать информированный выбор.
Далее следует заполнить и подать заявку на выбранный участок. Важно тщательно проверить все данные, указать правильную информацию о себе и целях использования земли. Ошибки в заявке могут стать причиной отказа.
После подачи заявления остается дождаться решения компетентного органа. Рассмотрение заявки занимает до 30 календарных дней, в течение которых специалисты проверяют корректность данных, соответствие участка условиям программы и наличие ограничений.
Важно правильно изучить пз, выявить нужные вам зоны.
Если заявка одобрена, следующим шагом будет заключение договора безвозмездного пользования землей сроком на 5 лет. Этот документ подтверждает право гражданина на использование участка, а после выполнения условий дает возможность оформить участок в собственность.

Для подачи заявки на дальневосточный гектар потребуется минимальный пакет документов, включающий:

• Паспорт гражданина Российской Федерации. Это главный документ, подтверждающий личность и гражданство.
• СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета, который используется для идентификации заявителя в государственных системах.
• Для несовершеннолетних участников необходимо предоставить свидетельство о рождении и документы, подтверждающие полномочия законного представителя (родителей или опекунов).

В зависимости от региона и способа подачи заявления могут потребоваться дополнительные документы. Например, в некоторых случаях нужно представить документы, подтверждающие право представлять группу при коллективной заявке, либо справки из местных органов.
Перед подачей рекомендуется внимательно изучить инструкции на портале и уточнить список необходимых документов в МФЦ или у специалистов Росреестра. Это поможет избежать отказа или задержек в процессе оформления.

После подачи заявление поступает в местный орган, ответственный за регистрацию земельных прав. В течение 30 календарных дней заявка тщательно проверяется на соответствие установленным требованиям.
Если все условия выполнены и участок свободен, заявителю направляют уведомление о положительном решении. После этого подписывается договор безвозмездного пользования дальневосточным участком сроком на 5 лет.
Заключение договора — важный этап, который фиксирует юридические права гражданина на пользование землей. С момента подписания договора участок считается официально предоставленным, и можно приступать к его освоению.
Если заявка отклонена, заявителю предоставляют основания отказа. В этом случае можно подать новую заявку, выбрав другой участок, либо обжаловать решение в установленном порядке.
Таким образом, весь процесс подачи, рассмотрения и заключения договора построен на четком соблюдении правил и прозрачности взаимодействия с государственными органами.

После оформления дальневосточного гектара важно понимать, как правильно использовать земельный участок. Закон четко регламентирует допустимые и запрещенные действия.
Разрешено:

• Строительство жилого дома. Дальневосточный участок можно использовать для возведения жилья, что способствует развитию территории и улучшению условий жизни.
• Ведение сельского хозяйства. Землю можно использовать для выращивания сельскохозяйственных культур, разведения животных и других аграрных целей.
• Организация бизнеса, связанного с использованием земли. Это могут быть фермерские хозяйства, переработка продукции, ремесленные производства и другие виды деятельности.
• Создание туристических и рекреационных объектов. Разрешено строить базы отдыха, туристические комплексы и другие объекты для привлечения посетителей.

Запрещено:

• Использование дальневосточного гектара в целях, противоречащих законодательству РФ. Например, запрещено размещать объекты, которые наносят вред окружающей среде или нарушают права третьих лиц.
• Нарушение экологических норм и правил. Защитные зоны, природоохранные территории требуют соблюдения особых правил, несоблюдение которых ведет к санкциям.
• Передача участка третьим лицам без разрешения. Продажа или дарение гектара до оформления права собственности или без согласования с уполномоченными органами запрещена.

Государство предоставляет ряд льгот и поддержки для тех, кто оформляет дальневосточный гектар:

• Льготное кредитование на строительство жилья. Для семей с детьми доступен кредит до 1 миллиона рублей под сниженный процент, что помогает быстро обустроиться на новом участке.
• Консультации. Участники программы могут получить помощь по вопросам освоения гектара, оформления документов и ведения хозяйственной деятельности.
• Информационная поддержка. Портал «ОсвойГектар» предлагает актуальные новости, инструкции и полезные материалы для удобства пользователей.
• Дальневосточная ипотека под 2-4% годовых.

Чтобы успешно оформить дальневосточный гектар и использовать его без проблем, важно избежать распространенных ошибок:

• Выбор недоступного участка. Перед подачей заявки обязательно проверьте, что участок свободен и доступен для предоставления по программе.
• Неполный пакет документов. Соберите и предоставьте все необходимые документы. Отсутствие хотя бы одного может привести к отказу.
• Несоблюдение сроков освоения.

Мы помогаем оформить дальневосточный гектар быстро и без лишних сложностей. Наш опыт — гарантия выбора участка и полного сопровождения на всех этапах. Записывайтесь, если хотите получить земельный участок с максимальной поддержкой.
Оформить дальневосточный гектар просто. Подайте заявку, и мы поможем сделать все быстро и надежно.
Если нужна помощь с оформлением или консультация — пишите, звоните. Ваш участок на Дальнем Востоке — это возможность для нового старта и развития.

Наш специалист

Основные услуги

Для пользователей

Присоединяйтесь к нам

Выкуп земель у государства

Межевание земель

Кадастровые работы

© 2024 - 2025. Официальный сайт по консультации земельных вопросов "Надел земли"

г. Санкт-Петербург, Проспект Сизова, 2