Без доплат и выкупов

Законная схема, одобренная государством

Сопровождение на всех этапах

Консультация земельного юриста - это профессиональное разъяснение правовых нюансов, связанных с использованием, оформлением, арендой или куплей-продажей земельных участков. Специалист помогает разобраться в законах, устранить ошибки в документах, защитить интересы при спорах.
Консультация земельного юриста проходит строго по запросу клиента, без шаблонов и общих формулировок. Каждое действие обосновано, документы анализируются детально. Клиент получает не теорию, а чёткий план, как решить проблему - будь то земельный спор, ошибка в документах или конфликт по границам.

Что мы предоставляем

Основная консультация

Заполнение документов

Согласование подписей

Согласование подписей

Согласование подписей

Формат консультации от специалиста по оформлению земельных владений подбирается с учётом сложности вопроса:

• Бесплатная. Предоставляется в формате первичного разбора ситуации. Продолжительность - до 15 минут.
• Устная. Проводится очно или дистанционно. Юрист отвечает на вопросы, даёт оценку текущего положения. Подходит для простых дел: разъяснение порядка межевания, регистрации, аренды.
• Консультация с углублённым анализом и заключением специалиста
• Требуется при сложных вопросах: споры с соседями, конфликты с администрацией. Специалист готовит письменное заключение по конкретному земельному спору.
• Полное юридическое сопровождение. Полный правовой цикл - полное ведение дела от первичной консультации до получения документов на земельный участок . Услуга охватывает все этапы: анализ ситуации, подготовку документов, взаимодействие с органами, защиту интересов клиента в спорных ситуациях.

В работу по оформлению земельных участков входит

• анализ ситуации и бумаг,
• подготовка заявлений,
• сбор справок,
• подача в инстанции,
• сопровождение на всех этапах оформления земельного участка.

Специалист по земельным вопросам берёт на себя весь объем работ, включая составление заявлений, сбор справок, подачу документов, контроль сроков.

Процедура чётко структурирована. Каждый этап фиксируется:

• первичная беседа,
• сбор документов,
• анализ и правовая оценка,
• составление плана действий,
• сопровождение и оформление итогового заключения.

Такой подход снижает риски, ускоряет решение вопросов, особенно если возник земельный спор.

Помощь специалиста по земельным вопросам может понадобиться в ситуациях: где нарушены границы, возникает спор с соседями, администрацией или имеются ошибки в документах. Самостоятельные действия без понимания законодательства часто приводят к отказам, штрафам, потере участка.

• при межевании,
• при продаже или дарении участка,
• если участок оказался с обременением,
• при несогласии с границами,
• при получении земельного участка от государства.

Также юрист нужен, если участок не стоит на кадастровом учёте, у собственника нет документов, возникают проблемы с доступом или сервитутами. Важно вовремя предотвратить потенциальный земельный спор.

Вид услуги зависит от целей клиента: оформление земли, участие в госпрограммах, сопровождение сделок или регистрация прав. Компания «Надел Земли» предлагает комплексное сопровождение - от консультации до получения земельного участка в собственность.
Основные направления работы земельного юриста охватывают все ключевые этапы:

1. Формирование земельного участка. Проводится при необходимости выделить новый участок из существующего, изменить границы, присвоить кадастровый номер.
2. Оформление земель по госпрограммам. Юристы помогают получить земельный участок по федеральным и региональным инициативам - «дальневосточный гектар», «земля за 3% кадастровой стоимости», программы для многодетных семей.
3. Перевод категории и изменение ВРИ. Для строительства или ведения бизнеса может потребоваться перевод участка в другую категорию - например, с сельхозназначения на ИЖС.
4. Сопровождение сделок. Юрист проверяет правоустанавливающие документы, составляет договор купли-продажи или аренды, сопровождает регистрацию.
5. Консультации и правовой анализ. Проводятся устно или письменно. Юрист оценивает риски, изучает текущий статус участка, помогает выбрать законный путь к получению земли или оформлению прав.
6. Полное сопровождение “под ключ”

Клиенту не требуется вникать в законодательство или переписываться с администрацией. Юрист берёт всё на себя:

• изучает ситуацию,
• готовит схемы и заявления,
• сопровождает на торгах (если нужны),
• добивается регистрации прав в Росреестре.

Такой подход исключает ошибки, ускоряет процесс и позволяет оформить надел в рамках закона - без посредников и лишних трат.

Перед началом оформления составляем смету без скрытых платежей. Каждый земельный участок оценивается индивидуально.

Продолжительность зависит от исходной ситуации. Если земельный участок стоит на кадастровом учёте, границы уточнены, все документы собраны - процедура занимает от 15 до 20 рабочих дней. В этом случае остаётся только подать заявление в Росреестр и дождаться регистрации.
При отсутствии межевого плана или кадастрового номера срок увеличивается. Межевание и геодезические работы занимают до 10 дней. После этого дополнительно требуется регистрация - ещё около 2 недель. В совокупности - до 45 рабочих дней.
Когда земельный участок ранее не оформлялся, а бумаги утеряны, процесс может занять до 2 месяцев. В таких ситуациях нужно восстановление архивных бумаг, согласование границ, подготовка схемы. Мы заранее просчитываем время на каждом этапе, предупреждаем о возможных задержках. Всё это фиксируется в договоре. Мы оформляем земельные участки с разным статусом.

После завершения оформления объект получает юридический статус. Это позволяет распоряжаться землёй на законных основаниях: продать, подарить, использовать под строительство или передать по наследству. Все действия завершаются официальной регистрацией в Росреестре. Вы получаете:

• Выписку из ЕГРН с подтверждением регистрации.
• Присвоенный кадастровый номер.
• Законное право распоряжаться объектом.
• Устранение спорных моментов с границами.
• Возможность заключать сделки: продажа, дарение, аренда.

Все земельные документы предоставляются в бумажном и электронном формате. Мы сдаём их через МФЦ или портал Росреестра, затем контролируем статус регистрации и уведомляем клиента о каждом этапе. Бумаги можно использовать для оформления кредита, получения разрешения на строительство, подключения коммуникаций.
Оформленный земельный обьект становится полноценным объектом права. Его границы и статус фиксированы, споров с соседями и отказов в сделках не возникает. Каждый оформленный земельный участок вносится в реестр.

Цена услуги по оформлению земельных участков в собственность формируется индивидуально. Она зависит не только от площади, но и от технических, юридических условий. Чем больше исходных данных о земельном объекте, тем быстрее и дешевле проходит оформление.
Ключевые факторы, влияющие на стоимость оформления земельного участка в СПб:

• Документальная база. Когда есть право собственности, кадастровый номер, межевой план - стоимость ниже. При отсутствии бумаг подключаются геодезисты, юристы, увеличивается объём работ.
• Категория и статус земли. Оформление участков под ИЖС проще, чем сельхозугодий. Если участок из госфонда, понадобится согласование, публичные процедуры - это дороже и дольше.
• Площадь участка. Чем больше участок, тем выше затраты на межевание, съёмку, составление плана. Для объектов от 1 гектара дополнительно оплачивается геодезия по каждому следующему гектару.
• Наличие границ и споров. При разногласиях с соседями или неточностях в плане требуется вынос точек, согласование схемы, повторные выезды. Это увеличивает итоговую сумму.
• Способ подачи документов. Электронная регистрация дешевле. Если нужно представительство в МФЦ или работа по доверенности - добавляется сопровождение.
• Регион расположения земельного участка. Удалённые районы, сельские территории требуют дополнительных выездов специалистов. В этом случае стоимость услуг и логистики выше.

Мы озвучиваем цену до начала оказания услуги по оформлению земли, учитывая особенности каждого земельного участка. Все расходы фиксируются в договоре, без скрытых пунктов и непредвиденных доплат. Мы просчитываем полную стоимость до начала работ. Никаких доплат в процессе. Всё фиксируется в договоре.

Наш специалист

Основные услуги

Для пользователей

Присоединяйтесь к нам

Выкуп земель у государства

Межевание земель

Кадастровые работы

© 2024 - 2025. Официальный сайт по консультации земельных вопросов "Надел земли"

г. Санкт-Петербург, Проспект Сизова, 2